抵押贷款是一种常用的贷款方式，通过利用自己的资产对贷款做出担保，从而获得所需的资金。但是，有些人在申请抵押贷款时却面临着贷不出来的情况。那么，抵押贷款贷不出来的原因是什么呢？以下是几条常见的原因。

一、抵押的资产价值不符合金融机构要求。在申请抵押贷款时，金融机构会对抵押的资产价格进行评估和判断。如果抵押物价格低于机构认可的价值，那么金融机构就可能会拒绝贷款申请。因此，抵押资产的估价也非常重要。

二、贷款人信用不良。金融机构在审批贷款时，也会评估贷款人的信用记录。如果贷款人的信用记录不良，就表明其不具备偿还贷款的能力，申请抵押贷款就可能面临拒绝的情况。贷款人应该注意维护个人信用，以保障自己的借款能力。

三、缺少必要的申请条件和材料。在申请抵押贷款时，贷款人需要提交一些必要的申请条件和材料，如身份证、房产证明、车辆行驶证、工作收入证明等。如果缺少这些必要的条件和材料，就会影响抵押贷款的申请审批。因此，贷款人需要提前准备好所有必要的申请条件和材料。

四、借款用途不清晰。在进行借贷交易时，借款用途的明确性是非常重要的。借款人需要向金融机构清晰阐明所借款项的用途。如果借款人的用途不清明，金融机构就会怀疑其还款意愿或能力，就有可能导致抵押贷款贷不出来。

五、政策繁琐。金融机构需要遵守不同的政策法规，申请抵押贷款的流程也比较繁琐。特别是在出现市场风险等因素，金融机构更会严格审核。此时申请抵押贷款往往需要更多的时间和手续。

总之，抵押贷款是一种有效的资金筹措方式，但要想成功获得贷款，需要根据自己实际情况和需要提前做好准备，同时也需要注意贷款申请的条件和手续，维护良好的信用状况，加强自身的信用评估和资产管理等，这样才能提高成功的抵押贷款的可能性，并且更好地筹集资金用以改善自身的经济状况。